Παναγιώτης Κωνσταντίνου, ο ομογενής επιχειρηματίας από τη Βενεζουέλα και ιδιοκτήτης του Athens Metro Mall
Με τίμημα περίπου 10 εκατομμυρίων άλλαξε χέρια το εμπορικό κέντρο Fashion City Outlet στη Λάρισα, ο νέος ιδιοκτήτης του οποίου είναι ο όμιλος Κωνσταντίνου. Το mall ανήκε έως τη Δευτέρα – οπότε έκλεισε η συναλλαγή – στην κοινοπραξία της Bluehouse και της πορτογαλικής Sonae Sierra.
Το εμπορικό άνοιξε τις πόρτες του το 2018, σε μία προσπάθεια των δύο επενδυτικών εταιρειών να αναστήσουν το Pantheon Plazza στη Λάρισα, με τη μετατροπή του σε εκπτωτικό εμπορικό κέντρο, υλοποιώντας επένδυση ύψους 9 εκατ. ευρώ.
Η Sonae Sierra δραστηριοποιήθηκε στην Ελλάδα από το 2000, εφαρμόζοντας την διεθνή της στρατηγική μέσω κοινοπραξίας με τον όμιλο Χαραγκιώνη. Σε συνεργασία με την Acropole Charagionis και τη Lamda Development ανέπτυξε το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη, το οποίο ανήκει σήμερα στη Lamda. Σήμερα, η πορτογαλική εταιρεία έχει υπό τη διαχείρισή της περιουσιακά στοιχεία αξίας 7 δισ. ευρώ.
Από την άλλη πλευρά, το ελληνικό χαρτοφυλάκιο της Bluehouse περιλαμβάνει σήμερα μόνο το υπό ανάπτυξη Castello Bibelli στην Κέρκυρα, το οποίο έχει αποκτήσει σε συνεργασία με τον όμιλο Φάις. Στη Bluehouse ανήκε έως το 2022 το ήμισυ του McArthurGlen στα Σπάτα, το οποίο εξαγόρασε η Lamda, μετονομάζοντάς το σε Designer Outlet.
Εν μέσω δικαστικών περιπετειών – και – με τον πρώην συνιδρυτή της Bluehouse, Γιάννη Δεληκανάκη, οι σημερινοί διαχειριστές της εταιρείας, Βίκτωρ Πιζάντε και Χαράλαμπος Πανδής ήρθαν αντιμέτωποι με την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της εταιρείας από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Κύπρου, το προηγούμενο φθινόπωρο.
Θυμίζουμε ότι ο πόλεμος μεταξύ των συνιδρυτών ξέσπασε μεταξύ 19 χρόνια μετά την ίδρυση της Bluehouse, η οποία προσέλκυσε κεφάλαια 500 εκατομμυρίων ευρώ από Έλληνες εφοπλιστές κι άλλους επιχειρηματίες, από την EBRD, το Ίδρυμα Rockefeller και άλλες πηγές, ενώ εναντίον της εταιρείας κατατέθηκαν μηνύσεις από επενδυτές που έκαναν λόγο, μεταξύ άλλων, για υπεξαίρεση.
Ο τζίρος του Fashion City Outlet ήταν πέρσι 3,7 εκατομμύρια, αυξημένος κατά 7%, ενώ εμφάνισε κέρδη ύψους 144 χιλ. ευρώ, αυξημένα σε σύγκριση με το 2023, παρότι η εύλογη αξία του ακινήτου παρουσίασε μείωση κατά 422 χιλιάδες. Το εμπορικό είχε μισθωμένα τα 39 από τα συνολικά 72 καταστήματα, ενώ η εταιρεία έχει να αποπληρώνει ομολογιακό δάνειο 6 εκατομμυρίων.
Ποιος είναι ο αγοραστής
Ο αγοραστής του εμπορικού, ομογενής επιχειρηματίας από τη Βενεζουέλα, Παναγιώτης Κωνσταντίνου, έχει επενδύσει στο ελληνικό λιανεμπόριο αλλά και στο real estate, με κυριότερο asset επί ελληνικού εδάφους το Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο, το μοναδικό μέχρι στιγμής mall στα νότια προάστια.
Το Athens Metro Mall έγραψε το 2023 τζίρο 14,7 εκατομμυρίων και καθαρά κέρδη 1,3 εκατ. ευρώ. Εκτός από το εμπορικό επί της Βουλιαγμένης, ο όμιλος τρέχει και άλλες λιανεμπορικές δραστηριότητες μέσω της αλυσίδας οικιακού εξοπλισμού Διάφανο, ενώ συνεργάζεται ως franchisee με μεγάλες μάρκες ειδών ένδυσης, όπως είναι η Benetton και η Sisley.
Ο επιχειρηματίας σχεδίαζε και νέο εμπορικό κέντρο στη Μεταμόρφωση, έργο που φαίνεται να μπήκε στον πάγο, παρότι είχε ενταχθεί στις στρατηγικές επενδύσεις.
Η επένδυση, ύψους άνω των 90 εκατ. ευρώ, αλλά η υλοποίησή του είχε καθυστερήσει – αρχικά – εξαιτίας της πανδημίας. Προσωρινό φρένο είχε θέσει και η Περιφέρεια Αττικής απορρίπτοντας τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Το mall σχεδιαζόταν να κατασκευαστεί σε έκταση περίπου 86 στρεμμάτων στα όρια Μεταμόρφωσης και Λυκόβρυσης-Πεύκης, με τελική αξιοποιήσιμη επιφάνεια πάνω από 75.000 τ.μ., εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, αθλητικό κέντρο, κινηματογράφους, παιδική χαρά και πολυάριθμες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις, όπως διαγνωστικό κέντρο και χώρο στάθμευσης με περισσότερες από 2.000 θέσεις.
Xριστίνα Παπαγιάννη (mononews.gr)
.png)
